Das erstmals im Jahre 1610 urkundlich erwähnte Gebäude wurde 2006 denkmalgetreu restauriert und dadurch vor dem Verfall gerettet. Der historische Charakter des Bauwerks blieb erhalten und wurde mit seinem modernen Anbau zum Hotel erweitert. Altbürgermeister Andreas Seebacher (um 1890) gab dem Haus seinen Namen.
Unterbandl, Haus Nr. 139, später: Seebacher Haus genannt. Wohnhaus, Doppelanlage mit Flachsatteldach und Giebellauben, Lüfterlmalerei, 1/12 Häusl, freies Eigentum, bodenzinsig Auerburg
1610
Simon Egger, genannt Pantl
1672
Sebastian Niederauer verkauft dem Sebastian Cling und seiner Ehefrau Christine das Anwesen um 380 für 4 Taler
1701
Sebastian Gruber, Pandl ꚙ Ursula Mayr
1725
Sebastian Prandtner ꚙ Regina Gruber (Sebastian Prandtner ist 1776 noch Kirchenprobst)
1760
Sebastian Prandtner, beim Pändl, 1/12 Hoffuß (früher 1/16)
1761
Petrus Kurz, Mercator (Kaufmann) beim Pandtl, ꚙ Ursula Prandtner, Tochter des Peter Prandtner, Bauer zu Kufstein
1781
ꚙ in 2. Ehe mit Maria Gach von Agg
1784
ꚙ in 3. Ehe mit Barbara Ager, von Kirchbichl/Tirol (Petrus Kurz, 1792 gest., 63-jährig)
1792
Barbara Kurz, Witwe (1805 gest., 70-jährig)
1793
Philipp Kurz, Sohn, Kramer und Handeslmann, übernimmt das Anwesen von der Mutter um 1.500, ꚙ Maria Antretter von Hinerried bei Brannenburg, Pfarrei Holzhausen (Philipp Kurz, 1846 gest., 83-jährig)
1796
Philipp Kurz, „Pantlkramer“ verkauft 1/16 Gütl an Joseph Sock, Maurer am Bichl, um 1.100 fl.
1812
Jakob Christoph Jud, angehender Kramer und Seiler beim Pantl (gebürtiger Rosenheimer) ꚙ Katharina Hofbauer, Hammerschmiedtochter aus Rosenheim
1815
Das Anwesen wird geteilt in:
139a: Pantl = Unterbandl, Wohnhaus mit Nebengeäude, Jakob Jud, 1/16 Hof.
139b: Sebastian Stolz übernimmt das Anwesen (Handeslmann und Kramer)
1815
139a: Jakob Mussinano aus Paluzza/Italien um 960 fl von Jakob Jud gekauftiert
1839
Nikolaus Peter Mussinano, Sohn, Handelsmann, übernimmt das Anwesen und Anwesen 158, Drechsler am Buchberg, ꚙ Maria Funk vom Ortner in Oberaudorf, leitet jahrelang eine sogenannte Winkelschule (verbotene Privatschule)
1839
139a: Nikolaus Peter Mussinanao
1866
139b: Joseph Stigloher
1875
139a: Witwe Maria Mussinano u. Tochter Maria erben das Anwesen
1875
139a: Matthias Glas, Schullehrer in Oberaudorf, ꚙ Maria Mussinano, Tochter des Peter Nikolaus Mussinano und übernimmt um 6.000 Mark
1878
139a: Paul und Vikoria Kinzlmayer
1881
139a: Alois Damberger aus Linz um 16.285 Mark, Elisabeth Killer, Bräuerstochter aus Rosenheim
1884
139a: Theresa Gstanger, Bauerswitwe vom Uslauer in Mühlbach
1885
139a: Maria Gastager, Tochter
1890
Andreas Seebacher vom Veitschneider in Niederaudorf, ꚙ Maria Gastager (Kaufmann und Bürgermeister)
1919
Geschwister Seebacher: Georg, Willibald, Alois und Andras Seebacher
1921
Georg Seebacher
1922
Georg Seebacher ꚙ Therese Rothuber von Pang
1958
Erbengemeinschaft Seebacher
2006
Dipl. Kfm. Peter Rösner, denkmalgetreu restauriert